Estimation théorique
Cité du Merle,71250 Cluny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cité du Merle,71250-Cluny indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.058€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.058€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergesserin (71030), comprenant 208 habitants est de 6,52€, soit un loyer théorique mensuel de 652€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,15€, à 8,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 515€ et 825€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.058€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.058€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergesserin (71030), comprenant 208 habitants est de 6,52€, soit un loyer théorique mensuel de 652€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,15€, à 8,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 515€ et 825€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-09 | 4 | CITE DU MERLE | 4 | 75 | 688 | 157500€ | 2100€ |
2021-05-21 | 3 | CITE DU MERLE | 4 | 54 | 597 | 93200€ | 1726€ |
2021-05-21 | 5 | CITE DU MERLE | 4 | 75 | 809 | 150000€ | 2000€ |
2021-04-08 | 5330 | RUE BERTY ALBRECHT | 4 | 72 | 616 | 134620€ | 1870€ |
2021-02-05 | 14 | CITE DU MERLE | 4 | 88 | 677 | 185000€ | 2102€ |
2020-06-30 | 15 | CITE DU MERLE | 5 | 120 | 655 | 120000€ | 1000€ |
2019-10-10 | 15 | CITE DU MERLE | 5 | 120 | 655 | 185000€ | 1542€ |
2019-10-02 | 5705 | LA GRANDE TERRE | 4 | 90 | 1069 | 140000€ | 1556€ |
2022-10-24 | 5 | RUE DES GRANDES TERRES | 4 | 91 | 704 | 275000€ | 3022€ |
2021-10-13 | 4 | RUE DES GRANDES TERRES | 6 | 130 | 584 | 280500€ | 2158€ |
2021-02-18 | 10 | RUE JACQUES GUERITAINE | 3 | 70 | 524 | 150000€ | 2143€ |
2022-09-01 | 10 | RUE JACQUES GUERITAINE | 3 | 70 | 524 | 189000€ | 2700€ |
2021-07-15 | 7 | CHE DES CHENEVRIERES | 3 | 80 | 618 | 145950€ | 1824€ |
2021-06-30 | 2 | ALL DES ROSSIGNOLS | 6 | 106 | 775 | 225000€ | 2123€ |
2022-05-14 | 14 | RUE JACQUES GUERITAINE | 4 | 68 | 437 | 170000€ | 2500€ |
2020-06-03 | 6 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 73 | 737 | 179550€ | 2460€ |
2021-04-29 | 4 | ALL DES HIRONDELLES | 5 | 113 | 844 | 228740€ | 2024€ |
2020-06-27 | 4 | CHE DES CHENEVRIERES | 6 | 180 | 1110 | 230000€ | 1278€ |
2022-10-04 | 7 | AV PIERRE LE VENERABLE | 6 | 143 | 595 | 245000€ | 1713€ |
2020-07-28 | 4 | ALL FONTAINE DES PRES | 5 | 110 | 453 | 220000€ | 2000€ |
2019-08-22 | 6 | PTR PETITE RUE D'AVRIL | 2 | 55 | 66 | 191000€ | 3473€ |
2020-09-14 | 59 | RUE DU MERLE | 4 | 95 | 94 | 249900€ | 2631€ |
2020-06-24 | 68 | RUE DU MERLE | 5 | 184 | 199 | 217000€ | 1179€ |
2019-07-23 | 35 | RUE D AVRIL | 3 | 105 | 158 | 26000€ | 248€ |
2019-07-23 | 5231 | RUE D AVRIL | 1 | 52 | 170 | 45000€ | 865€ |
2019-12-04 | 54 | RUE DU MERLE | 5 | 130 | 81 | 154000€ | 1185€ |
2021-11-09 | 27 | RUE D AVRIL | 6 | 128 | 95 | 425000€ | 3320€ |
2022-11-02 | 25 | RUE SAINT MAYEUL | 4 | 114 | 129 | 230000€ | 2018€ |
2022-04-29 | 6 | RUE RAYMOND JEANNIARD | 6 | 185 | 384 | 430000€ | 2324€ |
2020-02-21 | 6 | RUE RAYMOND JEANNIARD | 5 | 123 | 1083 | 254300€ | 2067€ |
2022-07-22 | 19 | RUE D AVRIL | 3 | 65 | 55 | 75000€ | 1154€ |
2021-05-03 | 22 | RUE DU MERLE | 2 | 65 | 124 | 126000€ | 1938€ |
2019-07-23 | 8 | RUE D AVRIL | 2 | 43 | 46 | 33000€ | 767€ |
2023-01-10 | 19 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 9 | 356 | 1026 | 320000€ | 899€ |
2021-05-11 | 9 | RUE DU MERLE | 5 | 160 | 248 | 423700€ | 2648€ |
2021-05-11 | 2 | RUE DE L ECARTELEE | 2 | 45 | 25 | 102000€ | 2267€ |
2019-09-21 | 27 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 202 | 237 | 301000€ | 1490€ |
2021-07-07 | 6 | RUE DU MERLE | 5 | 146 | 0 | 30000€ | 205€ |
2020-10-10 | 4 | RUE JOSEPHINE DESBOIS | 4 | 127 | 88 | 227000€ | 1787€ |
2019-06-28 | 6 | RUE JOSEPHINE DESBOIS | 4 | 85 | 70 | 133300€ | 1568€ |
2020-05-25 | 14 | RUE JOSEPHINE DESBOIS | 3 | 78 | 0 | 115000€ | 1474€ |
2022-02-22 | 3 | RUE DU FRESNE | 2 | 60 | 35 | 97000€ | 1617€ |
2020-02-15 | 9 | RUE DE LA CHANAISE | 5 | 112 | 71 | 95900€ | 856€ |
2020-10-07 | 6 | RUE DU FRESNE | 4 | 90 | 152 | 240000€ | 2667€ |
2019-08-06 | 13 | RUE DE LA CHANAISE | 5 | 165 | 78 | 182000€ | 1103€ |
2019-06-11 | 5 | RUE JOSEPHINE DESBOIS | 4 | 75 | 238 | 219300€ | 2924€ |
2021-04-30 | 13 | RUE DE LA CHANAISE | 4 | 81 | 85 | 96500€ | 1191€ |
2021-12-07 | 8 | RUE DE LA CHANAISE | 4 | 73 | 195 | 140000€ | 1918€ |
2022-10-21 | 10 | RUE DE LA CHANAISE | 4 | 90 | 156 | 205000€ | 2278€ |
2019-11-22 | 15 | RUE JOSEPHINE DESBOIS | 4 | 126 | 188 | 239000€ | 1897€ |
2022-12-15 | 14 | RUE DE LA CHANAISE | 2 | 58 | 149 | 165900€ | 2860€ |
2021-09-21 | 24 | RUE DE LA CHANAISE | 3 | 80 | 91 | 145000€ | 1813€ |
2019-09-27 | 26 | RUE DE LA CHANAISE | 3 | 80 | 84 | 103000€ | 1288€ |
2022-11-09 | 19 | RUE JOSEPHINE DESBOIS | 5 | 120 | 160 | 150000€ | 1250€ |
2020-04-23 | 2 | RUE VICTOR DURUY | 4 | 180 | 75 | 326000€ | 1811€ |
2021-11-18 | 50 | RUE DE LA CHANAISE | 3 | 110 | 790 | 447619€ | 4069€ |
2020-01-11 | 38 | RUE DE LA CHANAISE | 5 | 110 | 470 | 190000€ | 1727€ |
2022-12-16 | 1 | RUE DU CDT LAURENT BAZOT | 3 | 79 | 1310 | 135000€ | 1709€ |
2022-08-09 | 54 | RUE DE LA CHANAISE | 5 | 111 | 1126 | 410000€ | 3694€ |
2019-05-21 | 3 | RUE DU CDT LAURENT BAZOT | 6 | 100 | 801 | 115000€ | 1150€ |
2021-05-28 | 60 | RUE DE LA CHANAISE | 5 | 120 | 452 | 233000€ | 1942€ |
2019-07-31 | 7 | RUE DU CDT LAURENT BAZOT | 4 | 87 | 751 | 198700€ | 2284€ |
2021-05-10 | 11 | RUE PORTE DES PRES | 7 | 220 | 696 | 434630€ | 1976€ |
2022-07-22 | 1 | ALL DES LILAS | 6 | 114 | 1180 | 190000€ | 1667€ |
2020-08-17 | 9 | RUE DE LA BARRE | 7 | 138 | 740 | 598000€ | 4333€ |
2021-10-06 | 11 | RUE DU CDT LAURENT BAZOT | 6 | 107 | 698 | 179000€ | 1673€ |
2019-07-15 | 10 | LOT SAINT CLAIR | 4 | 80 | 711 | 163310€ | 2041€ |
2022-12-16 | 1 | RUETTE MICHEL BOUILLOT | 5 | 160 | 476 | 567500€ | 3547€ |
2020-10-31 | 11 | RUE DU CDT LAURENT BAZOT | 5 | 98 | 672 | 154000€ | 1571€ |
2022-08-31 | 25 | RUE PORTE DES PRES | 4 | 107 | 500 | 321000€ | 3000€ |
2022-11-24 | 17 | RUE DU CDT LAURENT BAZOT | 3 | 81 | 1147 | 255000€ | 3148€ |
2019-05-10 | 4 | RUE DU 19 MARS 1962 | 7 | 160 | 1700 | 294050€ | 1838€ |
2019-12-26 | 12 | RUE SAINT ODILE | 4 | 210 | 431 | 444000€ | 2114€ |
2021-04-30 | 24 | RUE SAINT ODILE | 3 | 34 | 54 | 55000€ | 1618€ |
2022-06-30 | 8 | RUE JEAN BONAT | 4 | 83 | 401 | 70000€ | 843€ |
2022-06-30 | 8 | RUE JEAN BONAT | 4 | 83 | 401 | 70000€ | 843€ |
2020-08-07 | 6 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 108 | 1414 | 140000€ | 1296€ |
2020-07-17 | 16 | RUE MARIE ANGELY REBILLARD | 5 | 101 | 800 | 184019€ | 1822€ |
2021-08-06 | 5360 | LA CRAS | 6 | 215 | 1975 | 555550€ | 2584€ |
2020-07-27 | 5659 | SAINT CLAIR | 4 | 68 | 375 | 158000€ | 2324€ |
2020-12-18 | 17 | RUE MARIE ANGELY REBILLARD | 6 | 137 | 800 | 236040€ | 1723€ |
2021-05-28 | 6456 | TERRE DE RUFFEY | 6 | 152 | 500 | 309800€ | 2038€ |
2019-07-02 | 2 | RUE MARIE ANGELY REBILLARD | 4 | 78 | 540 | 176000€ | 2256€ |
2022-11-18 | 7 | PTR PETITE RUE DES RAVATTES | 5 | 135 | 247 | 200000€ | 1481€ |
2020-02-28 | 6 | RUE DU FOUR | 3 | 70 | 53 | 95000€ | 1357€ |
2019-11-16 | 6 | RUE STANISLAS AUCAIGNE | 5 | 145 | 118 | 190000€ | 1310€ |
2022-05-16 | 5359 | LA CRAS | 5 | 120 | 1731 | 367500€ | 3063€ |
2022-08-04 | 13 | RUE DU PONTET | 2 | 72 | 44 | 45000€ | 625€ |
2023-01-25 | 48 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 50 | 60 | 82000€ | 1640€ |
2019-10-09 | 35 | RUE DE LA GRANGELOT | 5 | 88 | 360 | 42500€ | 483€ |
2023-01-24 | 4 | RUE FILATERIE | 2 | 34 | 20 | 62500€ | 1838€ |
2022-03-18 | 5 | RUE DE LA GRANGELOT | 5 | 88 | 364 | 143000€ | 1625€ |
2022-10-07 | 23 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 100 | 122 | 419720€ | 4197€ |
2022-07-08 | 8 | RUE DE LA GRANGELOT | 4 | 89 | 397 | 217300€ | 2442€ |
2021-11-18 | 10 | RUE DE LA GRANGELOT | 5 | 88 | 653 | 170000€ | 1932€ |
2019-06-15 | 5 | ALL MURES | 4 | 122 | 1000 | 266000€ | 2180€ |
2022-08-30 | 44 | RUE DE LA TERRE DES AUBES | 5 | 108 | 785 | 325350€ | 3013€ |
2021-05-31 | 6493 | LA CRAS | 6 | 133 | 2144 | 266400€ | 2003€ |
2022-05-30 | 4 | RUE DES RAVATTES | 3 | 80 | 114 | 248000€ | 3100€ |
2020-06-26 | 5 | RUE DE LA PETITE RIVIERE | 2 | 60 | 68 | 109300€ | 1822€ |
2020-07-08 | 8 | RUE DE LA PETITE RIVIERE | 8 | 195 | 340 | 147925€ | 759€ |
2020-03-10 | 8 | RUE DE LA PETITE RIVIERE | 8 | 195 | 340 | 295850€ | 1517€ |
2022-01-19 | 5697 | TERRE DE RUFFEY | 6 | 200 | 718 | 289000€ | 1445€ |
2021-01-18 | 22 | RUE DE LA GRANGELOT | 4 | 95 | 432 | 183970€ | 1937€ |
2019-06-28 | 8 | PORTE DE PARIS | 2 | 45 | 27 | 83800€ | 1862€ |
2021-10-22 | 2 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 100 | 55 | 173000€ | 1730€ |
2022-06-07 | 17 | RUE DE LA GRANGELOT | 5 | 88 | 426 | 235000€ | 2670€ |
2021-06-23 | 5343 | MONTAUDON | 3 | 70 | 1100 | 199000€ | 2843€ |
2019-08-30 | 21 | RUE DE LA GRANGELOT | 5 | 88 | 714 | 164220€ | 1866€ |
2019-11-29 | 10 | RUE DR CHARLES PLEINDOUX | 4 | 83 | 83 | 150000€ | 1807€ |
2020-02-08 | 2 | ALL MURES | 4 | 86 | 867 | 195500€ | 2273€ |
2021-09-23 | 34 | RUE PRUD HON | 7 | 135 | 223 | 210000€ | 1556€ |
2021-02-22 | 15 | RUE PRUD HON | 4 | 80 | 70 | 96000€ | 1200€ |
2020-05-20 | 25 | RUE DE LA LEVEE | 4 | 120 | 169 | 139000€ | 1158€ |
2021-03-24 | 6 | RTE DE BUSSERET | 3 | 108 | 500 | 239000€ | 2213€ |
2022-09-02 | 5354 | LA CRAS | 6 | 140 | 438 | 356900€ | 2549€ |
2022-04-30 | 16 | RUE DE LA TERRE DES AUBES | 4 | 95 | 500 | 250800€ | 2640€ |
2021-04-22 | 5355 | LA CRAS | 3 | 73 | 1648 | 183700€ | 2516€ |
2020-10-02 | 7 | RTE DE BUSSERET | 5 | 139 | 1012 | 263500€ | 1896€ |
2022-01-17 | 12 | RUE DE LA TERRE DES AUBES | 5 | 110 | 623 | 260150€ | 2365€ |
2020-03-09 | 6 | RUE PRUD HON | 4 | 100 | 0 | 223850€ | 2239€ |
2022-07-19 | 1 | IMP DE LA CHAINE | 1 | 32 | 235 | 40000€ | 1250€ |
2020-11-19 | 6154 | LA CRAS | 3 | 96 | 3958 | 40000€ | 417€ |
2022-04-11 | 3 | IMP PRUD HON | 4 | 72 | 35 | 137800€ | 1914€ |
2022-06-20 | 6448 | TERRE DES CHEVAUX | 1 | 16 | 344 | 90000€ | 5625€ |
2021-09-02 | 5350 | LA CRAS | 6 | 131 | 875 | 269850€ | 2060€ |
2022-10-06 | 3 | CHE GEORGES MALERE | 4 | 133 | 830 | 451800€ | 3397€ |
2021-05-19 | 5366 | LA CRAS | 6 | 191 | 6322 | 423000€ | 2215€ |
2020-07-29 | 25 | RTE DE LA DIGUE | 7 | 185 | 440 | 328000€ | 1773€ |
2021-06-04 | 5374 | LA CRAS | 4 | 110 | 1183 | 257500€ | 2341€ |
2020-10-03 | 2 | RUE RENE CASSIN | 4 | 98 | 1138 | 275250€ | 2809€ |
2020-06-17 | 16 | RUE DE BEL AIR | 4 | 102 | 999 | 210000€ | 2059€ |
2021-03-16 | 4 | PTR PETITE RUE DES FOSSES | 4 | 130 | 824 | 337020€ | 2592€ |
2019-11-14 | 5908 | PONT DE LA LEVEE | 3 | 110 | 985 | 251800€ | 2289€ |
2022-08-08 | 11 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 75 | 0 | 175000€ | 2333€ |
2021-10-15 | 6553 | SAINT LAZARE | 5 | 133 | 1000 | 313000€ | 2353€ |
2021-05-11 | 5529 | LES VIGNES SUR FOITIN | 7 | 183 | 1404 | 400000€ | 2186€ |
2020-06-06 | 7 | RUE DE BEL AIR | 4 | 130 | 1000 | 319300€ | 2456€ |
2022-03-08 | 1 | RUE DES CHENEVIERES | 5 | 130 | 564 | 256950€ | 1977€ |
2020-10-22 | 5024 | AUX BEAUVOIX | 1 | 30 | 595 | 30000€ | 1000€ |
2019-10-01 | 5387 | L ETANG VIEUX | 4 | 90 | 642 | 70000€ | 778€ |
2020-09-11 | 14 | RTE DE JALOGNY | 4 | 110 | 1263 | 145000€ | 1318€ |
2019-07-25 | 6535 | RTE DE MASSILLY | 4 | 150 | 3995 | 175700€ | 1171€ |
2023-02-07 | 1 | RTE MAISON DE TERRE | 6 | 170 | 160 | 571000€ | 3359€ |
2020-03-26 | 4 | CHEM DE VERNEAU | 5 | 160 | 1302 | 281000€ | 1756€ |
2022-08-25 | 30 | RUE DE LA GRAVIERE | 3 | 70 | 634 | 259000€ | 3700€ |
2020-09-30 | 2 | RUE DE LA GRAVIERE | 4 | 154 | 66 | 230000€ | 1494€ |
2021-07-08 | 20 | RUE DE LA GRAVIERE | 4 | 66 | 53 | 189940€ | 2878€ |
2020-12-11 | 5386 | LES PENDAINES | 3 | 89 | 1255 | 34000€ | 382€ |
2021-04-30 | 6002 | LES PENDAINES | 6 | 151 | 2000 | 360000€ | 2384€ |